A cura di: Sergio De Angeli
Il finanziamento dell'edilizia abitativa
L'esperienza dei paesi della Cee, della Svezia e degli Stati Uniti
Pagine: 701
ISBN: 9788820440268
Edizione: 1a edizione 1986
Codice editore: 220.30
Disponibilità: Discreta
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I testi presentati in questo volume sono il risultato di un' ampia e approfondita ricerca - organizzata dal Ciriec e coordinata dal professor Sergio De Angeli, dell' Università cattolica di Milano - volta a esaminare dettagliatamente i meccanismi istituzionali e le modalità tecniche per mezzo dei quali si realizza il finanziamento dell 'edilizia abitativa nei paesi della Comunità economica europea, in Svezia e negli Stati Uniti.
Al di là dell'interesse documentario e scientifico che un lavoro come questo suscita anche per il suo carattere comparatistico, l'utilità e l'importanza degli approfondimenti in esso compiuti non mancheranno di essere apprezzate da quanti, operatori e policy makers, sono coinvolti in decisioni legate alla cosiddetta politica della casa, della quale l' aspetto finanziario costituisce , anche nel nostro paese, tassello essenziale.
Come lo stesso professor De Angeli ha chiarito introducendo il seminario nel quale i singoli autori hanno presentato i principali risultati ottenuti , le ricerche si caratterizzano per l'attenzione posta agli aspetti squisitamente tecnici degli strumenti in uso nei diversi paesi, ai meccanismi agevolativi utilizzati per promuovere l' accesso alla proprietà della casa e il miglioramento del patrimonio abitativo, e al ruolo svolto in tale ambito dai diversi tipi di intermediari finanziari e dai mercati del credito ipotecario.
• PREMESSA di Alberto Mortara
• INTRODUZIONE di Francesco Cesarini
• FRANCIA di Sergio De Angeli
* Cenni sulla struttura del sistema bancario e sugli intermediari che finanziano le operazioni immobiliari
* L'edilizia residenziale e la sua evoluzione fino al 1982
* La politica della casa
* Le forme di finanziamento della casa
* I prestiti per la ristrutturazione delle abitazioni
* I prestiti sulla base dei contributi forfettari sui salari
* La dinamica dei prestiti alla casa negli anni recenti
* Considerazioni conclusive
• BELGIO di Sergio De Angeli
* Cenni sulla struttura del sistema bancario e sugli intermediari che finanziano le operazioni immobiliari
* Considerazioni sul mercato dell'edilizia abitativa
* La politica della casa
* Il sistema del credito all'abitazione
* I prestiti immobiliari a tassi agevolati degli intermediari non di base
* La dinamica dei prestiti ipotecari
* Considerazioni conclusive
• OLANDA di Attilio Giampaoli
* Premessa
* Inquadramento del fenomeno abitativo
* La politica della casa
* Cenni sul sistema bancario e sulle istituzioni che finanziano l'acquisto della casa
* Considerazioni conclusive
• DANIMARCA di Klaus Kempf
* Premessa
* La realtà economica e l'edilizia residenziale
* Il sistema di finanziamento dell'edilizia
* Caratteri salienti del sistema bancario danese
* Gli istituti di credito fondiario ("Realkreditinstitutter")
* Considerazioni conclusive
• GERMANIA FEDERALE di Klaus Kempf, Wolfgang Pfeuffer, Alessandra Barzaghi
* Premessa
* Il sistema delle agevolazioni per la casa
* L'edilizia residenziale
* Il finanziamento dell'edilizia residenziale Considerazioni conclusive
• GRAN BRETAGNA di Maria Luisa Di Battista
* Premessa
* Il settore dell'edilizia residenziale
* La politica della casa
* Il finanziamento dell'acquirente
* Considerazioni conclusive
• ITALIA di Maria Luisa Di Battista
* Premessa
* Il settore dell'edilizia residenziale
* La politica della casa
* Il finanziamento dell'edilizia residenziale
* Considerazioni conclusive
• SVEZIA di Gastone Ave
* Premessa
* L'edilizia residenziale
* Il sistema finanziario e il finanziamento delle abitazioni
* Obiettivi e strumenti attuali per il finanziamento delle abitazioni
* Nuovi obiettivi e strumenti per il finanziamento delle abitazioni
* Considerazioni conclusive
• STATI UNITI di Gastone Ave
* Premessa
* Cenni sul settore dell'edilizia residenziale
* Il sistema di finanziamento dell'edilizia residenziale
* Principali interventi diretti del governo federale nel settore edilizio
* Forme di intervento del governo federale nel credito edilizio
* Conclusioni: possibili modifiche del ruolo del governo federale nel finanziamento dell'edilizia residenziale
• COMUNITÀ EUROPEA di Vincenzo Pontolillo
* Verso un'integrazione dei sistemi di credito fondiario: la proposta di direttiva comunitaria
* Premessa
* La proposta nel quadro del processo di integrazione del sistema bancario comunitario
* La proposta di direttiva in materia di credito fondiario
* Un breve commento
* Alcune considerazioni
• INTRODUZIONE di Francesco Cesarini
• FRANCIA di Sergio De Angeli
* Cenni sulla struttura del sistema bancario e sugli intermediari che finanziano le operazioni immobiliari
* L'edilizia residenziale e la sua evoluzione fino al 1982
* La politica della casa
* Le forme di finanziamento della casa
* I prestiti per la ristrutturazione delle abitazioni
* I prestiti sulla base dei contributi forfettari sui salari
* La dinamica dei prestiti alla casa negli anni recenti
* Considerazioni conclusive
• BELGIO di Sergio De Angeli
* Cenni sulla struttura del sistema bancario e sugli intermediari che finanziano le operazioni immobiliari
* Considerazioni sul mercato dell'edilizia abitativa
* La politica della casa
* Il sistema del credito all'abitazione
* I prestiti immobiliari a tassi agevolati degli intermediari non di base
* La dinamica dei prestiti ipotecari
* Considerazioni conclusive
• OLANDA di Attilio Giampaoli
* Premessa
* Inquadramento del fenomeno abitativo
* La politica della casa
* Cenni sul sistema bancario e sulle istituzioni che finanziano l'acquisto della casa
* Considerazioni conclusive
• DANIMARCA di Klaus Kempf
* Premessa
* La realtà economica e l'edilizia residenziale
* Il sistema di finanziamento dell'edilizia
* Caratteri salienti del sistema bancario danese
* Gli istituti di credito fondiario ("Realkreditinstitutter")
* Considerazioni conclusive
• GERMANIA FEDERALE di Klaus Kempf, Wolfgang Pfeuffer, Alessandra Barzaghi
* Premessa
* Il sistema delle agevolazioni per la casa
* L'edilizia residenziale
* Il finanziamento dell'edilizia residenziale Considerazioni conclusive
• GRAN BRETAGNA di Maria Luisa Di Battista
* Premessa
* Il settore dell'edilizia residenziale
* La politica della casa
* Il finanziamento dell'acquirente
* Considerazioni conclusive
• ITALIA di Maria Luisa Di Battista
* Premessa
* Il settore dell'edilizia residenziale
* La politica della casa
* Il finanziamento dell'edilizia residenziale
* Considerazioni conclusive
• SVEZIA di Gastone Ave
* Premessa
* L'edilizia residenziale
* Il sistema finanziario e il finanziamento delle abitazioni
* Obiettivi e strumenti attuali per il finanziamento delle abitazioni
* Nuovi obiettivi e strumenti per il finanziamento delle abitazioni
* Considerazioni conclusive
• STATI UNITI di Gastone Ave
* Premessa
* Cenni sul settore dell'edilizia residenziale
* Il sistema di finanziamento dell'edilizia residenziale
* Principali interventi diretti del governo federale nel settore edilizio
* Forme di intervento del governo federale nel credito edilizio
* Conclusioni: possibili modifiche del ruolo del governo federale nel finanziamento dell'edilizia residenziale
• COMUNITÀ EUROPEA di Vincenzo Pontolillo
* Verso un'integrazione dei sistemi di credito fondiario: la proposta di direttiva comunitaria
* Premessa
* La proposta nel quadro del processo di integrazione del sistema bancario comunitario
* La proposta di direttiva in materia di credito fondiario
* Un breve commento
* Alcune considerazioni
Contributi: G. Ave, A. Barsaghi, S. De Angeli, M. L. Di Battista, A. Giampaoli, K. Kempf, W. Pfeuffer, V. Pontolillo
Collana: Ciriec
Argomenti: Economia europea e internazionale
Livello: Studi, ricerche
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